Dorobanti, Ap. 3 camere standard nZEB. Acces cu lift direct in apartament, garaj

Vă propunem spre vânzare un apartament exclusivist cu 3 camere, situat la etajul 2 al unei clădiri boutique finalizate în 2025, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Capitalei – Dorobanți.

Proprietatea se află pe o stradă liniștită, cu trafic auto redus, într-un cadru urban discret și elegant. Regimul mic de înălțime al clădirii și numărul extrem de redus de unități locative oferă un nivel ridicat de intimitate, rar întâlnit în construcțiile noi din această zonă.

Clădirea are regim de înălțime P+2E+M și cuprinde doar 3 unități locative:

apartament tip duplex, dispus pe parter și etajul 1;

apartament cu 3 camere la etajul 2;

unitate tip mansardă cu 1 cameră.

Unul dintre elementele speciale ale proprietății este accesul direct cu liftul în apartament, care oferă confort, intimitate și o experiență rezidențială premium.

Standard tehnic ridicat și eficiență energetică nZEB

Întreaga clădire este construită la standard nZEB, beneficiind de o performanță energetică foarte ridicată și de soluții tehnice premium, concepute pentru confort pe termen lung și costuri reduse de întreținere.

Fiecare apartament este echipat cu:

pompă de căldură Nibe, Suedia;

încălzire în pardoseală Henco Floor, Belgia;

răcire prin ventilo-convectoare;

tâmplărie high-end Reynaers aluminiu, cu geam tripan;

termoizolație cu vată minerală Rockwool, grosime 15/20 cm;

fațadă ventilată pe zona sudică, placată cu pin nordic LUNAWOOD – Holver.

Apartamentul are compartimentări interioare realizate integral din cărămidă și tencuială, fără gips-carton sau soluții constructive cu standard redus. Ușile sunt de tip filomuro, inclusiv pentru lift, băi și dormitoare, contribuind la un design interior curat, modern și elegant.

Compartimentare

Apartamentul este organizat funcțional în două zone clare: zona de zi și zona de noapte.

Zona de zi include:

living generos cu bucătărie;

acces către terasa principală de aproximativ 6 x 2,1 m;

baie.

Zona de noapte include:

dormitor matrimonial cu baie proprie;

dormitor secundar;

acces din ambele dormitoare către a doua terasă, de aproximativ 7 x 1,4 m.

Terasele sunt finisate cu deck din frasin termotratat, oferind un spațiu exterior elegant și ușor de integrat în stilul de viață urban.

Parcare, curte și spații comune

Apartamentul beneficiază de un loc de parcare suprateran acoperit, aflat în proprietate. Accesul din zona parcării către apartament se face facil, prin lift, până direct în zona de living.

Proprietatea include și cotă din spațiile comune ale clădirii și din curte.

Documentație completă și garanție

Construcția clădirii este documentată riguros, cu fișe tehnice pentru materialele utilizate, precum și documentație foto-video aferentă etapelor de execuție și lucrărilor ascunse. Proprietatea beneficiază de garanție din partea constructorului.

Toate detaliile tehnice implementate în proiect au fost gândite pentru durabilitate, confort și costuri de întreținere foarte scăzute.

Suprafață totală constr